Sale House Ivry-sur-Seine 94200 Centre ville / Mairie d'Ivry

Monge Patrimoine vous propose, à seulement 4 minutes à pied du métro Mairie d’Ivry (ligne 7) et des commerces, cette charmante maison familiale de 177,33 m² (dont 162,68 m² Carrez), située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, aux portes de Paris, en plein centre-ville d’Ivry-sur-Seine.
Lumineuse, exposée plein sud et sans vis-à-vis, magnifique espace, jardin et volumes pour une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée :
– Une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir
– Une salle de bain
– Un WC indépendant

Au 1er étage :
– Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC

Au sous-sol :
– Un espace polyvalent de 50 m² (bureau pour télétravail, home cinéma ou salle de jeux)
– Une buanderie
– Un cellier

À l’extérieur :
– Une véranda conviviale, véritable pièce de vie supplémentaire
– Un jardin arboré de 200 m², rare aux portes de Paris, sécurisé et idéal pour les enfants
– Un garage spacieux de 27 m²

Proximité immédiate des commerces, supermarchés, écoles, métro ligne 7, RER C et équipements sportifs (piscine).

Maison en très bon état, aucun gros travaux à prévoir.

Taxe foncière 2024 : 2 754 €

Maison familiale, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant gagner en espace, confort et qualité de vie, tout en conservant un accès rapide à Paris et aux commodités du centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr